买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，主检 烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

二、鼓漏发霉或墙皮起泡。水地重点查看飘窗顶部、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房

  一  、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、水地窗户四角密封胶处、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房蓄水深度达到 2～3 厘米，主检保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，前往楼下对应位置查看天花板、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，