买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检

二、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地保持 24～48 小时后 ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地重点查看飘窗顶部
  、买房窗户四角密封胶处、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检发霉或墙皮起泡。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍、管道根部及墙角有无渗水湿痕。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、

    一、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，