买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地需逐面仔细敲击排查

一 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处 、查空发霉或墙皮起泡 。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地需逐面仔细敲击排查。买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，水地买房

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、

二 、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，前往楼下对应位置查看天花板、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、保持 24～48 小时后 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全
 。