买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，蓄水深度达到 2～3 厘米，查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏窗户四角密封胶处 、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

一
、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房发霉或墙皮起泡。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。前往楼下对应位置查看天花板 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户洞口边缘及飘窗台面，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

二 、重点查看飘窗顶部、保持 24～48 小时后， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、