买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检

  一
  、查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全  。验房保持 24～48 小时后 ，主检发霉或墙皮起泡。查空

二 、鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 门窗洞口与飘窗台面 
  ：重点敲击入户门框四周、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，窗户四角密封胶处、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，重点查看飘窗顶部、空调孔洞周边有无水渍 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。