买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

发霉或墙皮起泡 。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

  一、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，买房

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房

二 、主检保持 24～48 小时后  ，前往楼下对应位置查看天花板、

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，

窗户四角密封胶处 
、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部、