买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房保持 24～48 小时后

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，查空
• 厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地

  一、买房

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏水地
  听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房需逐面仔细敲击排查。主检

二、窗户四角密封胶处、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕 
。重点查看飘窗顶部
、直接关系到后期装修成本与居住安全 。发霉或墙皮起泡。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。窗户洞口边缘及飘窗台面  ，