买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

一、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地前往楼下对应位置查看天花板、买房空调孔洞周边有无水渍、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检

二、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地需逐面仔细敲击排查。买房重点查看飘窗顶部  、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡
。

外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、管道根部及墙角有无渗水湿痕。窗户四角密封胶处 、
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。