买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空

二、鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房重点查看飘窗顶部 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房发霉或墙皮起泡。主检窗户四角密封胶处、

一、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。