买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、查空

二、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳  ，买房发霉或墙皮起泡。验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
 ，买房

窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

一、保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍、

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、需逐面仔细敲击排查。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。直接关系到后期装修成本与居住安全。