买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房空调孔洞周边有无水渍
  、主检发霉或墙皮起泡。查空窗户四角密封胶处、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、买房保持 24～48 小时后 
  ，验房
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。查空

  一、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 
  、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。前往楼下对应位置查看天花板、

二 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，

需逐面仔细敲击排查。重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，