买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

二 、验房保持 24～48 小时后
，主检窗户四角密封胶处
、查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检空调孔洞周边有无水渍、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
    、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，蓄水深度达到 2～3 厘米
    ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

    一 、

  重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。直接关系到后期装修成本与居住安全
   。