买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，前往楼下对应位置查看天花板
、查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地窗户四角密封胶处、买房
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，验房需逐面仔细敲击排查。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。验房

  一 、主检

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面，保持 24～48 小时后 ，重点查看飘窗顶部 、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。发霉或墙皮起泡。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
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