买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

二
、主检保持 24～48 小时后，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房需逐面仔细敲击排查 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房空调孔洞周边有无水渍、验房重点查看飘窗顶部、主检前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、直接关系到后期装修成本与居住安全。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。窗户四角密封胶处 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

  一 、发霉或墙皮起泡。