买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、查空

二 、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地空调孔洞周边有无水渍、买房窗户四角密封胶处、验房

一、主检保持 24～48 小时后，查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房需逐面仔细敲击排查 。验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检发霉或墙皮起泡  。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。窗户洞口边缘及飘窗台面  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层  ：用空鼓锤轻敲客厅、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、重点查看飘窗顶部 、
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，