买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检前往楼下对应位置查看天花板、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，买房需逐面仔细敲击排查。验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检空调孔洞周边有无水渍、查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地

二、买房保持 24～48 小时后 ，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，

门窗洞口与飘窗台面
 ：重点敲击入户门框四周
、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。

一、

发霉或墙皮起泡 。直接关系到后期装修成本与居住安全。窗户四角密封胶处 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、重点查看飘窗顶部、