买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房需逐面仔细敲击排查。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地发霉或墙皮起泡。买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后 ，主检重点查看飘窗顶部、查空
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地

  二、买房

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，前往楼下对应位置查看天花板 、

一、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全 。窗户四角密封胶处
、