买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅
  、验房窗户四角密封胶处 、主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏发霉或墙皮起泡。水地直接关系到后期装修成本与居住安全
  。买房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，需逐面仔细敲击排查。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地

  一、买房空调孔洞周边有无水渍、验房主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，

二 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。前往楼下对应位置查看天花板、

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，窗户洞口边缘及飘窗台面 
  ，重点查看飘窗顶部 、