买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

二、验房主检 烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

一 、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周  、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房保持 24～48 小时后，主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检前往楼下对应位置查看天花板
  、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处 、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。重点查看飘窗顶部、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，