买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

一 、主检重点查看飘窗顶部 、查空

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、鼓漏

二、水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、买房需逐面仔细敲击排查 。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，窗户四角密封胶处、发霉或墙皮起泡 。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、保持 24～48 小时后 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍、前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，