买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房 若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房窗户四角密封胶处、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空

二 、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地前往楼下对应位置查看天花板
  、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地

  一
  、买房需逐面仔细敲击排查
  。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，蓄水深度达到 2～3 厘米，

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。保持 24～48 小时后，重点查看飘窗顶部 、
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，发霉或墙皮起泡。