买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检保持 24～48 小时后

二、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检保持 24～48 小时后，查空

一、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 
  ：将厨卫地漏堵住 ，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地窗户四角密封胶处 、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房发霉或墙皮起泡。主检需逐面仔细敲击排查。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板、空调孔洞周边有无水渍 、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。蓄水深度达到 2～3 厘米，
  若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，