买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

一、验房

二、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地发霉或墙皮起泡。买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房重点查看飘窗顶部 、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空保持 24～48 小时后，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、空调孔洞周边有无水渍、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米
    ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，需逐面仔细敲击排查。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

  窗户四角密封胶处
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