买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空需逐面仔细敲击排查

二 、主检

一、查空

厨房与卫生间墙面 
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、验房发霉或墙皮起泡。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
，查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地保持 24～48 小时后，买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，重点查看飘窗顶部 、窗户四角密封胶处 
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。管道根部及墙角有无渗水湿痕。