买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

二 、验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

    一 、验房重点查看飘窗顶部、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，鼓漏

  听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地发霉或墙皮起泡 。买房保持 24～48 小时后，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，窗户四角密封胶处、空调孔洞周边有无水渍、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。