买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，蓄水深度达到 2～3 厘米  ，查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查 。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 
    ：将厨卫地漏堵住，查空保持 24～48 小时后，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地前往楼下对应位置查看天花板 、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、窗户四角密封胶处、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  二
  、

  一、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，重点查看飘窗顶部
  、
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍、