买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

二、买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房重点查看飘窗顶部、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检窗户四角密封胶处 、查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，空调孔洞周边有无水渍
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。

• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、发霉或墙皮起泡 。

  一、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，前往楼下对应位置查看天花板
  、保持 24～48 小时后，