买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户四角密封胶处
  、验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检需逐面仔细敲击排查 。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房保持 24～48 小时后 ，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

    一
    、查空

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
    ，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。验房

二 、主检蓄水深度达到 2～3 厘米
，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全 。空调孔洞周边有无水渍 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。重点查看飘窗顶部、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。