买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地需逐面仔细敲击排查 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处、主检空调孔洞周边有无水渍、查空保持 24～48 小时后，鼓漏

一、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房发霉或墙皮起泡。验房重点查看飘窗顶部
  、主检
• 门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周 、
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

二、

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。