买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地需逐面仔细敲击排查

一、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房保持 24～48 小时后  ，主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、查空

二、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地蓄水深度达到 2～3 厘米
   ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检窗户四角密封胶处 、查空 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地需逐面仔细敲击排查。买房重点查看飘窗顶部
    、验房
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  窗户洞口边缘及飘窗台面，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，空调孔洞周边有无水渍 、

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。直接关系到后期装修成本与居住安全。