买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房主检

重点查看飘窗顶部、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地保持 24～48 小时后，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房发霉或墙皮起泡。验房需逐面仔细敲击排查
  。主检

  一、窗户四角密封胶处、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）  ：顶楼需检查天花板顶面 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，

  二、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。前往楼下对应位置查看天花板、空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。