买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

二、验房保持 24～48 小时后，主检前往楼下对应位置查看天花板、查空直接关系到后期装修成本与居住安全 。鼓漏发霉或墙皮起泡
。水地

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。窗户洞口边缘及飘窗台面，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
  需逐面仔细敲击排查
  。

  一 、重点查看飘窗顶部、空调孔洞周边有无水渍 、