买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全
。水地

一、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 
、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房窗户四角密封胶处、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检发霉或墙皮起泡 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
    ，空调孔洞周边有无水渍
     、保持 24～48 小时后，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，