买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 二、买房发霉或墙皮起泡

二 、买房发霉或墙皮起泡。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面 、主检需逐面仔细敲击排查。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检查空

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检空调孔洞周边有无水渍、窗户洞口边缘及飘窗台面 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。保持 24～48 小时后，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，窗户四角密封胶处
  、重点查看飘窗顶部 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  一、 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、前往楼下对应位置查看天花板、